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「(仮称)宇都宮市空き家等に関する条例」が制定されることをご存知ですか?

<条例制定の背景>

現在、宇都宮市の空き家を占める割合は、13.8%と全国平均13.1%を上回っており、世帯あたり人員の減少、高齢化の進行による単身高齢者の増加や住宅ストック数と世帯数との乖離(かいり)により、今後も空き家の増加が予想されます。

また、相談事案への対応の限界(下記)があることから、条例制定への背景があります。

・法的拘束力がない行政指導の場合、指導をしても対応が図られない場合がある

・関係法令では適用条件が厳しく、空き家等に適用ができない場合がある

・行政の個人財産への関与につき、根拠が明確化されていない

<宇都宮市の罰則規定

「管理不全な状態にしないように適正に管理する」

これに反した場合、「助言または指導⇒勧告⇒命令」となり、「命令」に従わなければ過料を科すことや所有者の住所・氏名の公表などの罰則規定を設けています。

<管理の必要性>

誰も住んでいない家は・・・
盗難・放火・不審者の侵入・イタズラ等の標的。

庭木が伸び枝葉が隣家に越境、雑草の繁茂、ゴミの不法投棄。
近隣住民の方々にご迷惑を掛けることになります。

また、瞬く間に老朽化するその原因は・・・
家の閉め切りにより湿気充満⇒カビ繁殖。

雨漏りの放置、植物の侵入。
鳥獣の糞尿・死骸による木・鉄部の腐食。

空き家となっても、定期的に誰かが出入りして通風・通気などの手入れをすることが問題発生の防止策であり、大切な資産を守り、維持する事が次世代に残していけるものと考えます。

<空き家管理サービス>

空家や留守宅を定期巡回し、 通水、通気・換気、

清掃等を行ない、  防犯や雑草等の除去、

カビの繁殖防止・水道管の錆防止等のメンテナンスを家主様に代わり管理させて頂くサービスです。

プランご案内

フルサポート コース
月額料金 戸建: 10,000円 マンション一室: 8,000円(別途消費税)
内容 屋内管理 通風、通気(60分程度)、清掃、通水(家主負担)、雨漏りチェック
屋外管理 メンテナンスチェック、庭木チェック、郵便物の整理
その他 近隣の訪問、有事の臨時巡回、連絡・報告
ベーシック コース
月額料金 戸建: 6,000円 マンション一室: 4,000円 (別途消費税)
内容 屋内管理 通風、通気(60分程度)、雨漏りチェック
屋外管理 メンテナンスチェック、庭木チェック、郵便物の整理
その他 近隣の訪問、有事の臨時巡回、連絡・報告
バリュー コース
月額料金 戸建: 3,000円 マンション一室:2,000円 (別途消費税)
内容 屋外管理 メンテナンスチェック、庭木チェック、郵便物の整理
その他 近隣の訪問、有事の臨時巡回、連絡・報告
オプションサービス
内容 庭の草取り・剪定
ハウスクリーニング
不用品の撤去
リフォーム
シロアリ駆除
(不動産部) 売買査定
賃貸査定
空き地管理
月額料金 料金 2,000円 (別途消費税)
内容 雑草、不法投棄等のチェック
近隣の訪問、臨時巡回、連絡・報告

※対応エリア:宇都宮市、鹿沼市(一部の地域は除く)
※プランは1年契約、1ヶ月1回となります。
※契約途中での解約は可能ですが、解約する1ヶ月前にはご連絡頂くことになります。
※火災保険・家財保険の加入をお願い致します。
※高額な家財や貴重品等が残っている場合、ご依頼を承れない事があります。
※清掃や通水を行なうに当たり、電気・水道を若干使用致します。
※玄関の鍵をお預かり致します。(契約終了時に返却致します。)
※空き家の敷地や建物面積によっては別途ご相談となります。

空家の有効活用、売却、賃貸をお考え方は当社不動産部にお任せ下さい。

 有限会社 あおいハウジング
<管理部>

所在 :〒320-0043 栃木県宇都宮市桜2丁目6番14号

電話番号 :028-616-1201  FAX番号:028-616-1202

<不動産部>

所在:〒320-0865 宇都宮市睦町8-17

電話番号:028-680-6776  FAX番号:028-680-6778

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